شنبه 17 آگوست 2024
زمان مطالعه: 2 دقیقه
امروز، شرکت Hyatt Hotels فروش نهایی 1641 اتاق Hyatt Regency Orlando و یک زمین 45 هکتاری مجاور آن را به نهادهای مرتبط با RIDA Development Corporation و یک صندوق املاک و مستغلات تحت مدیریت Ares Management (“Ares”) اعلام کرد. این تراکنش که ارزش آن تقریباً 1.07 میلیارد دلار است، باعث می شود که هایت نقش مدیریتی بلندمدتی را تحت نام تجاری Hyatt Regency خود حفظ کند. بعلاوه، هایت 265 میلیون دلار از سهام ترجیحی غیر کنترلی را حفظ کرده و 50 میلیون دلار از تامین مالی فروشنده برای قطعه زمین تمدید کرده است.
این معامله جزئی از استراتژی گستردهتر هایت برای واگذاری املاک تحت مالکیت مستقیم و هدایت این سرمایهها به سمت سرمایهگذاریهای کممصرف است که باعث رشد سریع میشود. این رویکرد از هدف Hyatt که در ابتدا در سال 2021 تعیین شده بود، برای از بین بردن داراییهای به ارزش 2 میلیارد دلار فراتر رفته است. این شرکت در حال حاضر 2.6 میلیارد دلار درآمد ناخالص از این فروش در سه سال گذشته جمع آوری کرده است و به درآمد 13.3 برابری دست یافته است.
Hyatt Regency Orlando با دارا بودن 1641 اتاق و 315000 فوت مربع فضای مناسب برای رویدادها، چهارمین هتل بزرگ این شرکت در سراسر جهان است. این هتل سالانه میزبان بیش از یک میلیون مهمان و شرکتکننده است که به لطف موقعیت مکانی مناسبش در نزدیکی جاذبههای برتر اورلاندو و ارتباط مستقیم آن با مرکز همایشهای اورنج کانتی، دومین مرکز بزرگ کنگره ایالات متحده است. بخش گردشگری قوی اورلاندو آن را به یک منطقه حیاتی برای هایت تبدیل می کند، با برنامه ریزی RIDA و Ares سرمایه گذاری قابل توجهی در نوسازی برای ارتقای امکانات هتل و خدمات مهمان.
علاوه بر این، RIDA و Ares که به دلیل تخصص خود در توسعه مکانهای همایش گسترده شناخته شدهاند، توافق کردهاند که با Hyatt برای ساخت یک هتل جدید Grand Hyatt در زمین مجاور همکاری کنند. این توافق، در انتظار پیش نیازهای خاص، شاهد ایجاد یک قرارداد مدیریت بلندمدت بین Hyatt و RIDA و وابسته به Ares خواهد بود.
گرند حیات اورلاندو پیشبینیشده، که برای توسعه مرحلهای برنامهریزی شده است، قصد دارد تمام مجوزهای لازم دولتی را در سالهای آینده تضمین کند. این پروژه بلندپروازانه قرار است به طور قابل توجهی ردپای هایت در اورلاندو را گسترش دهد و مجموعا بیش از 4000 اتاق را در محل مرکز همایش فراهم کند و موقعیت استراتژیک هایت را در این بازار بسیار پرطرفدار تقویت کند.
ایرا میتزنر، رئیس و مدیر عامل شرکت توسعه RIDA.، افزود: «ما بسیار خرسندیم که دوباره با آرس در این معامله تاریخی همکاری می کنیم. ما از همکاری با Hyatt برای رشد و ارتقای منطقه مرکز کنوانسیون اورنج کانتی (OCCC) و ایجاد یک تجربه مهمان بی نظیر برای مشتریان گروهی و تفریحی هیجان زده هستیم. ما مشتاقانه منتظر همکاری در یک مشارکت عمومی و خصوصی رویایی با ایالت فلوریدا، اورنج کانتی، OCCC و همه سهامداران جامعه هستیم.
اندرو هولم، شریک و رئیس مشترک سرمایه گذاری املاک و مستغلات ایالات متحده آرس“هایت Hyatt Regency Orlando را به عنوان نقطه عطفی از فعالیت های تجاری و اوقات فراغت پر جنب و جوش جامعه خود معرفی کرده است، و ما از همکاری نزدیک با تیم Hyatt و پیشبرد همکاری خود با RIDA برای درک پتانسیل این مکان مهم هیجان زده هستیم. ما مشتاقانه منتظریم تا از تجربه سرمایه گذاری گسترده خود برای اجرای پروژه های پیچیده و بزرگ مقیاس استفاده کنیم زیرا به دنبال ایجاد ارزش بلندمدت در این بازار جذاب هستیم.
